台积电亚利桑那园区带动凤凰城北部房地产升温

台积电在凤凰城北部规划投资总额达2650亿美元的半导体园区，正推动当地住房与商业地产开发。随着园区扩建和就业增加，过去发展相对缓慢的North Gateway、Desert View等周边区域开始吸引购房者、开发商及投资者关注。

据Zillow数据，过去六年，North Gateway和Desert View房屋价值平均上涨约53%，高于凤凰城全市约42%的涨幅。多个大型住宅开发项目陆续推进；园区以西的一个区域预计将新增约3300套住房。以台湾投资者为主的资金也持续进入凤凰城房地产市场，当地经济组织称，自2021年以来，台湾投资者新增投资约5亿美元。

园区效应还延伸至更大规模的综合开发。规划中的Teravalis社区占地约3.7万英亩，远期目标包括超过11万套住房和约6000万平方英尺商业空间。不过，台积电目前仍有不少员工来自台湾，凤凰城本地人才培养需要时间；就业、劳资关系和住房供应能否跟上园区扩张，仍是当地面临的挑战。